Что делать с унаследованной квартирой

Для многих людей становится неожиданностью получение квартиры в наследство. Разумеется, часто наследники вселяются в такую квартиру и живут в ней, но большинство старается такое жилье поскорее продать. И вдруг оказывается, что квартиры, полученные в наследство, опасны с юридической точки зрения. Почему же?
Рассмотрим несколько вариантов.
Наиболее банальный – бабушкино или дедушкино наследство. Это, как правило, квартира в старом доме, где давно не было ремонта, и жить там некомфортно. Поэтому проще продать такую квартиру, а на вырученные деньги купить другую. На практике же все сложнее. Поскольку наследников чаще всего несколько, а бабушка не успела или не захотела составить завещание. А может быть, завещала кому-то одному, а остальные, обделенные наследством, затеяли настоящую войну. Особенно яростные военные действия разворачиваются, когда квартира завещана посторонним людям, а то и вовсе какой-нибудь сектантской организации.
Как говорят эксперты, многих потенциальных покупателей отпугивают квартиры, хозяева которых получили их по наследству. Потому что неизвестно, чем все это может закончиться: вдруг через год-два появятся обездоленные родственники и заявят права на эту квартиру. Бывает, что еще и завещания подделывают. Также стоит отметить, что в случае возникновения проблем с покупкой унаследованной квартиры все трудности лягут на плечи добросовестному покупателю. И не факт, что можно будет получить обратно свои деньги, которые на эту квартиру были потрачены.
Наличие завещания также не может выступать гарантом безопасности заключаемой сделки. Даже в том случае, если квартиру продает единственный наследник, то это тоже не может быть гарантией того, что ничьи права не нарушены.
Эксперты отмечают, что унаследованные квартиры лучше не покупать, поскольку риск неприятных последствий очень велик.

Смотрите также: