Выбираем застройщика: как не ошибиться?

К сожалению, на сегодняшний день очень сложно делать какие-либо экономические прогнозы. Именно поэтому бывает так сложно выбрать застройщика, который не будет затягивать строительство новой квартиры на долгие годы. Так как же сделать этот выбор?
Начните с деловой прессы. Конечно, стоит обратить внимание на крупные компании, которые уже заслужили народное признание, и о которых постоянно пишут газеты. Это означает, что фирма не боится быть на глазах у журналистов, а, следовательно, ей нечего скрывать. В сети Интернет также можно найти информацию о ее предыдущих проектах. Обратите внимание на людей, с которыми работает компания: риэлторы, инвесторы, кредиторы и т.д.
После этого уделите вниманию прайс-листу. Цены должны соответствовать текущей ситуации на рынке недвижимости. Если она будет значительно ниже, стоит насторожиться, т.к. вряд ли кто-то будет работать себе в убыток. Правда бывают ситуации, когда компания может продавать квартиры по себестоимости, что обуславливается желанием привлечь новых клиентов. Однако это бывает очень редко.
Следующий этап выбора надежного девелопера – изучение документов, которые могут быть предоставлены той или иной компанией. Сюда стоит отнести протокол распределения жилплощади, государственную регистрацию фирмы, разрешение от муниципальных властей строить дом на выделенном участке, учредительные документы и многое другое. Но самым главным остается договор купли-продажи. В соглашении должно быть четко прописано, что при его заключении Вы становитесь владельцем квартиры в столице (чаще всего к документу прилагается план жилья), а не денежной суммы.
После этого можно посетить сам объект. Понаблюдайте за строителями, которые работают на участке. Возможно, Вам удастся поговорить с кем-то из них. Если Вы будете приходить на площадку в течение нескольких недель, то должны заметить, как вырастает здание (2-5 этажей в месяц). Уточните у своего девелопера, установлены ли веб-камеры на объекте. Подобная практика в последнее время становится все более популярной.

Смотрите также: