Ремонт под аренду квартир

Общие правила ремонта квартиры для сдачи в аренду

Ремонт можно делать «под себя», но здесь легко ошибиться, потому как вкусы у всех разные и не факт, что они похожи у арендаторов. Для большей вероятности попадания в «десятку» надо соблюдать несколько правил ремонта жилого помещения сдаваемой в аренду и мы их рассмотрим. Для начала арендодателю, решившему сдавать в аренду надо определиться к какому типу относится его квартира — эконом-класс или бизнес- и элит-класс. От этого будет зависеть качество материалов, используемых для ремонта квартиры сдаваемой в аренду. Арендаторами эконом-класса могут быть рабочие, служащие, студенты-заочники и очники, командированные, туристы. В аренде бизнес-класса нуждаются зачастую иногородние специалисты, иностранцы, ТОП-менеджеры. Удачно сделанный ремонт под аренду квартиры в элит-классе поднимет цену аренды квартиры до 25-30%, а в эконом-классе — до 15%. Так же имеет значение факт будете ли вы делать ремонт под аренду квартиры, что бы сдавать в аренду посуточно или на длительный срок. При сдаче квартиры только посуточно имеет смысл использовать материалы, которые будут более износоустойчивы и просты в чистке и мытье.

На что обратить внимание что бы сделать ремонт под аренду

На светлые тона стоит обратить внимание, если предполагается делать ремонт под аренду, что бы сдавать в аренду жилпрощадь без мебели. Обои необходимо выбирать обычные или под покраску, также лучше использовать плитку не только в санузле, но и на кухне. Состояние жилья улучшит установка пластиковых окон, добротной стальной двери и наличие домофона в подъезде, а также недорогого кондиционера. Отделка ванной и санузла и комнат в светлых тонах, если будут темные, то впечатление от этого больше проиграет, чем выиграет Все эти улучшения поднимут цену аренды выше среднего уровня цен на аренду в городе. Замена всей сантехники обойдется недешево, поэтому лучше частично привести в норму старую. Все материалы и сантехнику лучше сначала выбрать, а потом закупить в одном месте — так вы сэкономите на доставке. Покройте ванну акрилом (это стоит около 5 тысяч рублей). Если унитаз совсем старый, то его можно заменить. Новый тоже будет стоить около 5 тысяч. Если нет стиральной машинки, то ее, конечно, лучше купить (без нее цена резко падает). Необязательно покупать новую – обратите внимание на бывшую в употреблении. Сэкономите как минимум половину стоимости (за 10 тысяч на Avito можно найти неплохой вариант). Итак, сделать ремонт под аренду квартиры в ванной можно за 10 тысяч рублей (не считая покупки машинки). Кухня по максимуму функциональна. Cантехника и оборудование на кухне должно быть простым и практичным. Нет смысла тратиться на дорогую сантехнику — подойдет что-нибудь классическое и обычная ванна в ванной комнате не расстроит гармонию уюта при сдаче после ремонта вод аренду квартиры. Есть стереотип, что кухонная мебель очень дорогая. Но сейчас много и бюджетных вариантов как раз для жилых помещений под сдачу в аренду. Купить новые шкафы для линейной кухни длиной около 3 метров можно и за 10 тысяч. Плюс такой конструкции – возможность оставить старую плиту и холодильник, которые не нужно встраивать. Можно бюджетно обновить и кухонный фартук, используя вместо привычной плитки дешевые пластиковые панели. Это обойдется примерно в 3 тысячи. Мебель Квартира с готовым ремонтом под аренду и с минимумом мебели однозначно выигрывает в цене у жилья с кучей старых шкафов и сервантов. По максимуму освободите пространство. В идеале купите для квартиросъемщиков раскладной диван, небольшой двустворчатый шкаф и комод. Все это можно либо подобрать на Avito либо купить бюджетные серии в Hoff или IKEA. На мебель закладываем еще 25 тысяч рублей. Напольные покрытия Ламинат — простой в укладке, практичный и требующий минимального ухода — безусловно, станет лучшим решением при бюджетном ремонте под аренду. В строительных гипермаркетах можно найти хороший материал по 700–1000 рублей за кв. метр. К этой стоимости надо прибавить расходы на подложку, плинтусы и уголки. Итоговая стоимость напольного покрытия на 25 кв. метров (исключаем мокрые зоны и кухню) обойдется в 20 тысяч рублей. Потолок Если мы говорим о ремонте для сдачи в аренду, то самый выигрышный вариант — натяжной потолок. Откажитесь от цветных материалов и глянца: это выглядит неестественно. Белый матовый — самое простое и практичное решение. Кстати, натяжные потолки застрахуют вас от протечек, так как не пропускают воду. Натяжной потолок для однокомнатной квартиры стоит около 20 тысяч рублей.

Смотрите также: