Продажа квартир в Москве без посредников

Если вы хотите купить квартиру в Москве без посредников, а самостоятельно, то здесь могут появиться проблемы. Например, квартира окажется юридически нечистой, и при проведении такой сделки как продажа квартиры в Москве риск растет. В лучшем случае вы просто потеряете время. По этой причине велик соблазн сэкономить на риэлторских услугах при проведении такого рода сделок как продажа квартир в Москве.
В любом риэлторском агентстве вы узнаете сотни причин, почему не надо осуществлять продажу квартир в Москве без их участия. Вам будут говорить о том, что это очень невыгодно и даже опасно – осуществлять продажу квартир в Москве без их участия. Но это не значит, что простые смертные не смогут самостоятельно осуществлять сделки по продаже квартир в Москве. Но риэлторы об этом предпочитают умолчать.
Чистая продажа квартир в Москве – это одна из самых простых сделок, если в квартире нет прописанных жильцов и нет необходимости искать альтернативу. Лиц, которые желают купить свободную квартиру в Москве без препятствий много. А вот такая ситуация, когда продажа квартир в Москве осуществляется с целью улучшения условий жилья, более сложная. Здесь цепочка участников сделки будет состоять из нескольких человек.
В данном случае риэлтор понадобится вам для того, чтобы проверить покупаемую квартиру, но не для осуществления сделки по продаже квартиры в Москве. Стоит отметить, что при продаже квартиры без услуг агентства есть ряд преимуществ: не нужно платить комиссионные за поиск новых покупателей, не теряются возможные выгоды, собственник не становится рабом правил, установленных агентством.
Приведем несколько примеров. Если квартира стоит 200 тыс. долларов, и риэлтор находит вам покупателя, то вы должны будете заплатить ему за услугу 10-16 тыс. долларов. Исходя из этого, вы, осуществляя продажу квартиры в Москве, получите только лишь 190-184 тыс. долларов. При этом риэлтор будет убеждать вас, что если бы вы искали покупателя самостоятельно, то выручили бы еще меньше.
При этом стоит отметить, что само агентство, в котором трудится риэлтор, может осуществить продажу квартиры в Москве даже за 220 тыс. долларов, а разницу забрать себе. А сейчас рассмотрим мысль об упущенных выгодах. Если вы анализируете рынок недвижимости своими силами, то вы поймете, отчего зависит цена на квартиру и когда она может быть максимально привлекательна для вас. В таком случае даже при условии, что продать надо срочно, вы постараетесь продать с максимальной для вас выгодой.
Есть еще такого рода опасность: заключив договор с агентством, вы передаете риэлтору все документы и даже ключи от квартиры. в данном случае от недобропорядочности риэлтора не застрахован никто. А ему в свою очередь ничего не мешает продать квартиру нескольким покупателям. Это значит, что, как только вы заключаете договор с агентством, то вы автоматически попадаете в прямую зависимость от действий риэлтора.
Следует обратить особое внимание на то, что лишь в случае оформления доверенности на риэлтора он сможет провести сделку от начала и до конца, от вас потребуется только подписать договор купли-продажи. Но подобного рода услуги дорогие, и одновременно требуют большого доверия.
Теперь перечислим недостатки самостоятельной продажи квартиры в Москве без посредников: потеря времени и средств по причине неумения адекватно оценивать ситуацию на рынке, риск возникновения форс-мажорных обстоятельств и др. Вот почему сложно сказать, как лучше поступать: продавать самостоятельно или обращаться в агентство. Все зависит от ситуации и от вашего умения оценивать свою собственность.

Смотрите также: