Права покупателей квартир согласно налоговому вычету

На территории Российской федерации действует Налоговой кодекс, принятый в 2001-ом году. Согласно это документу каждый гражданин нашей страны, купивший квартиру, может воспользоваться правом на налоговый вычет. Так, владельцы жилплощади, оформившие права на квартиру после 1 января 2008-го года, могут рассчитывать на 2 миллиона российских рублей. Если договор был заключен чуть ранее, то данная величина составить 1 миллион рублей.
Однако в этой ситуации есть некоторые нюансы, которые следует знать. В частности, это некая «одноразовость» права, т.е. налоговый вычет Вы можете получить лишь однажды. Эту особенность могут обойти лишь те, кто купил квартиру до 2001-го года. В то время они оформляли вычет согласно закону о подоходном налоге, а теперь еще раз могут воспользоваться этим правом, но уже в рамках Налогового кодекса.
Кроме того, стоит помнить о несовершеннолетних детях, которые проживают вместе с родителями и имеют равные доли на жилплощадь. В этом случаев владельцы квартир могут беспрепятственно получить налоговый вычет в полном объеме. И совершенно не важно, что дети не смогут вернуть данный долг в связи с отсутствием у них доходов. Попросту говоря, родители могут просто воспользоваться долей налогового вычета, которая принадлежит их несовершеннолетним детям. Обратим Ваше внимание на то, что в случае возникновения конфликтных и спорных ситуаций, все вопросы решаются через управление Федеральной налоговой службы по Москве или Московской области.
Еще раз подчеркнем, что совершенно неважно, приобретаете Вы отдельную квартиру или комнату в коммуналке – размер предоставляемого налогового вычета изменяться не будет. Однако и в подобной ситуации есть свои особенности. В частности, при покупке комнаты она оформляется не как отдельный объект, а как некая часть общего имущества, то изначально сумма налогового вычета определяется из расчета на всю квартиру, а потом уже определяют количество денежных средств, которые может получить каждый и собственников.
Отметим, что владелец квартиры может воспользоваться правом получения налогового вычета в следующем календарно году после оформления права на собственность. И сделать это можно в течение последующих трех лет.
И напоследок, обратим Ваше внимание на то, что при покупке загородного дома, при определении размеров налогового вычета будет учитываться лишь стоимость жилого дома. Хотя уже сейчас в Госдуме планируют рассмотреть законопроект, согласно которому в данную сумму будет включена цена на земельный участок, прилегающий к загородной недвижимости. Таким образом, всем желающим поселиться на лоне природы, лучше не спешить с оформлением налогового вычета.

Смотрите также: