Покупаем загородный дом правильно

участок по калужскому шоссеВсе чаще люди отдают предпочтение собственному жилью. Особенно живущие в городе. Удивляться нечему – услуги ЖКХ отвратительны, воздух загрязнен, соседи затапливают.

Иногда горожане решаются строить свои владения сами и размещают объявление: куплю участок по калужскому шоссе, но чаще все же отдают предпочтение готовому жилью. Как выбрать дом правильно? С чего начать?

План действий

Шаг 1. Определяемся с бюджетом. Вы должны понимать, какой по стоимости дом можете приобрести. Бесспорно, сейчас можно взять кредит под недвижимость, но итоговую сумму вы все-таки должны себе в уме «нарисовать».

Шаг 2. Выбрать район или несколько – самых подходящих для вашего семейства. Вы должны понимать, где хотите жить – рядом с городом, или как можно ближе к природе.

Шаг 3. Поиск риелтора или компании. Самостоятельно искать жилье нынче хлопотно, да и каждый должен заниматься тем, что умеет.

Шаг 4. Просмотры объектов. В случае с загородной недвижимостью не стоит просматривать более 2 вариантов, если вы полностью свободны в этот день и более 1 – если работаете. Дело в том, что при поездках за город вы рискуете попасть в пробки, а опаздывать на встречу рискованно, ведь владелец может уже начать общаться с иными лицами, желающими приобрести его владения.

Шаг 5. Оформление сделки. В случае сотрудничества с риелтором ваше участие в процессе сводится к предъявлению документов, расчету и подписанию бумаг.

Советы по выбору дома

Как купить готовый загородный дом в идеальном состоянии? Для этого вам придется все тщательно осмотреть. Начните с внешнего вида. Изучите цоколь и фундамент. Если существует подвал, загляните и в него – состояние этого помещения говорит о многом. Если там есть вода, значит, с домом что-то не так. Проверьте на прочность фасад и окна. Что касается внутреннего состояния, то вам нужно осмотреть стены, как капитальные, так и перегородки. Первые не должны иметь подтеков (если таковые присутствуют, то течет крыша). Что касается перегородок, то необходимо проверить их соответствие в реальности и плане, иначе вам потом могут отказать в регистрации. Также изучите документацию по всем внешним постройкам, присутствующим во дворе – они должны быть отражены в техническом паспорте. Если вы не чувствуете в себя уверенности в том, что все это можете проверить самостоятельно, лучше наймите профессионала.

Покупка загородного дома – хлопотное, но приятное занятие.