| Купить квартиру |
| Вы твердо решили купить новую квартиру, или загородный дом ? |
Тогда возможности нашего корпоративного сайта, а также наши знания и опыт в вашем распоряжении.
Мы советуем начать поиск нужной вам квартиры со специальной базы недвижимости, поисковая форма которой находится на главной странице.
Ежедневно, из различных источников, мы собираем информацию о всех выставленных на продажу квартирах в Москве и Московской области, чтобы Вы смогли самостоятельно оценить примерную стоимость своей будущей недвижимости, а не просто полагаться на оценку риэлторов, ведь спрос и предложения на квартиры в Москве постоянно меняется, а значит и стоимость московских квартир может варьироваться на 1-2% даже в течении месяца.
Купить квартиру в Москве. Ситуация на рынке:
Последние несколько лет квартиры в Москве продавались как "горячие пирожки", а продавцы недвижимости находились в более выгодных условиях, нежели покупатели. Это обусловлено несколькими факторами: доступная ипотека, поток нефтедолларов, как следствие постоянный рост цен на московскую недвижимость и ее привлекательность для инвесторов и так по кругу. Чем быстрее растут цены на квартиры, тем выше привлекательность инвестиции в ее покупку. Ипотечные покупки, а также инвесторы, в расчете на прибыль от сдачи квартиры в аренду и продажи квартиры в будущем, формируют спрос в разы превышающий предложения. "Надувается" своеобразный "мыльный пузырь", который лопнул по законом рынка, на волне мирового финансового кризиса, осенью 2008 года.
По данным аналитического центра агентства недвижимости Акцент, за год, стоимость квадратного метра упала в цене на 42.5%. А процент по ипотечным кредитам скакнул с 8.5% до 17%.
Ситуация кардинально изменилась. И теперь настало время "дальновидного покупателя". За цену, по которой летом 2008 года продавалась "убитая" однокомнатная квартира в спальном районе, сегодня можно купить двухкомнатную квартиру рядом с метро.
Главный вопрос, который, сегодня волнует покупателя квартиры в Москве - "Будет ли стоимость квадратного метра недвижимости в Москве снижаться и дальше ? Или она уже достигла своего дна ?".
Ответ на этот вопрос прост, нужно искать в нашей ежемесячной аналитике".
|
| Процесс поиска и покупки квартиры в агентстве недвижимости «Акцент» |
1. Вы звоните нам по телфону 8 (495) 225 52 93, и договариваетесь о встрече с риэлтором в удобное для вас время и в удобном месте. Вы можете подъехать к нам в офис, или пригласить риэлтора домой или на работу.
2. Наш сотрудник подробно ответит на все ваши вопросы, расскажет о нашей компании, вместе с вами разберет все нюансы и предоставит договор на подбор и покупку квартиры.
3. При заключении договора вы вносите 15.000 рублей, которые уже входят в нашу комиссию и являются подтверждением серьезности ваших намерений. В случае, если желаемую квартиру подобрать не удается внесенная сумма возвращается в полном объеме.
4. Ваш риэлтор начинает поиск , которые подходят под ваши критерии, созванивается, ведет переговоры и договаривается о просмотре понравившихся вам квартир, а также сопровождает вас на всех просмотрах.
5. Желанная квартира выбрана! Наш сотрудник договаривается с продавцом недвижимости об условиях внесения аванса. Мы тщательнейшим образом и в кратчайшие сроки проверяем юридическую чистоту и историю данной квартиры.
6. На сделке по приобретению квартиры мы полностью представляем и защищаем ваши интересы.
7. По прохождению гос. регистрации недвижимости поздравляем Вас с выгодной покупкой квартиры и всегда будем рады помочь вам снова!
|
|
Покупка квартиры
Покупка квартиры в Москве, - серьезная сделка, в большинстве случаев сопряженная с риском.
По статистике каждая 30-ая сделка на рынке недвижимости Москвы признается недействительной, или оспаривается в суде!
Почему? Дело в том, что за десятилетия существования российского рынка недвижимости законодательный механизм, обеспечивающий полные гарантии безопасности для покупателя и будущего собственника недвижимости, так и не был выработан.
По Российскому законодательству собственник может потерять свои права на недвижимость, например в случае, когда на сделке по купле продаже квартиры были ущемлены права малолетних детей, либо в случае если продавец состоит на учете в психоневрологическом диспансере и заявляет, что продал квартиру в состоянии аффекта, или в случае когда на уже проданную квартиру объявляется наследник... Более того, законопослушный гражданин должен будет сначала освободить полученную в результате сделки недвижимость, а уже потом отстаивать в суде право на возврат средств. Стоит ли говорить о том, что данные законодательные лазейки и цена квартирного вопроса в Москве создают почву для мошенников разных мастей.
Как же избежать подобных рисков человеку, далекому от тонкостей рынка недвижимости? Казалось бы ответ прост - это работа тех, кто получает за это деньги, т.е Вашего агента по недвижимости и риэлторской компании. Но многие частные риэлторы, да и некоторые агентства недвижимости, в погоне за прибылью и экономией времени пренебрегают, крайне важной частью своей работы, - проверкой юридической чистоты и истории приобретаемой квартиры.
Поэтому самым верным решением по защите своих интересов, будет обратиться в серьезное и профессиональное агентство недвижимости.
Риэлторская компания Акцент, - досконально проверяет юридическую чистоту и историю квартиры. Мы не начнем сделку пока на 100% не будем уверены в ее успешном исходе для нашего клиента. Когда интересы покупателя представляет серьезное агентство недвижимости, а не частный риэлтор, мошенник, или, не чистый на руку продавец квартиры, попросту не будет связываться, зная что вся история квартиры будет проверенна и все лазейки юридически закрыты.
|
|
|
|
|
|
|
