Муниципальные квартиры в Москве

Что такое муниципальная квартира?

Сегодня уже далеко не каждый знает, что такое муниципалитет и муниципальные квартиры в Москве, поскольку вопросами территориального самоуправления без необходимости интересуются не часто, а правом получить муниципальное жилье пользуются достаточно редко. Жилплощадь, предоставленная муниципалитетом в Москве, дается гражданам во временное пользование по договору социального найма и принадлежит государству. Иными словами, муниципальная квартира – это собственность территориального органа управления, поэтому жильцы ощущают на себе не только плюсы такого жилья, но и минусы с ограничением прав.

Получить муниципальные квартиры в Москве во временное пользование имеют право следующие группы малоимущих граждан и льготных категорий:
• сироты, которые не имеют официального опекуна;
• военнослужащие;
• ветераны войны;
• физические лица, расселённые из аварийных жилых зданий;
• пострадавшие при ликвидации ЧАЭС;
• пострадавшие при стихийных бедствиях;
• мигранты с Крайнего Севера;
• переселенцы;
• граждане, имеющие хронические и опасные для населения заболевания.

Как получить муниципальные квартиры в Москве?

Законодательством Российской Федерации установлены чёткие требования к гражданам, которым предоставлено право получить муниципальную жилплощадь в Москве. Поэтому положительное решение принимается только при условии, что заявитель относится к группе льготников.

Каждая поданная заявка тщательно проверяется на соответствие всем критериям, таким как:
• есть ли у гражданина какая-либо недвижимая собственность для проживания – преимущество для тех, у кого нет никакого жилья;
• в каких условиях проживает заявитель на момент обращения – преимущества тем, кто живёт в аварийном помещении;
• проживает ли с заявителем кто-либо, имеющий опасное хроническое заболевание – если да, полагается отселение;
• сколько жилой площади приходится на одного проживающего человека в квартире или доме заявителя – если менее десяти метров квадратных, это также повлияет на положительное решение.

Другими словами, органы социальной защиты и государство при рассмотрении отдаёт предпочтение именно малообеспеченным гражданам. Получение статуса малообеспеченного в каждом регионе России происходит по разным требованиям и зависит от среднего уровня дохода в регионе. При расчёте ежемесячного дохода семьи будут учитываться доходы каждого её члена, независимо от того, проживают ли все они в одной квартире или частном доме. Для военнослужащих, например, существует правило о том, что претендовать на муниципальное жилье они могут лишь после двадцати лет службы или по истечению десяти лет для льготников.

Сколько стоят муниципальные квартиры в Москве?

Муниципальные квартиры в Москве это государственная собственность. Частную собственность например можно свободно продать, подарить, завещать, т.е. распорядиться ею по своему усмотрению. муниципальные квартиры в Москве т.е. государственное жилье можно только обменять, сдать в поднаем или проживать там самому. Поэтому рыночная стоимость муниципального, государственного жилья процентов на тридцать ниже стоимости частного. Но, как и всякая рыночная стоимость, она определяется прежде всего спросом. Вопрос о стоимости конкретной муниципальной квартиры в Москве не может решаться путем нехитрых арифметических расчетов. Лучше всего с таким вопросом обращаться к опытным специалистам — риэлторам, занимающимся обменом муниципального, государственного жилья. Только они могут дать наиболее точную информацию.

Муниципальные квартиры в Москве нельзя продать.

Это абсолютно верно! Но муниципальные квартиры в Москве, государственное жилье можно обменять на деньги. Закон не запрещает производить при обмене денежные расчеты в любых суммах, Так же как не запрещает Вам обменивать муниципальное, государственное жилье на частное, а продать частную собственность и вовсе не проблема. Но без риэлторов в таких операциях не обойтись. Где Вы найдете столь специфического покупателя, и, главное, где Вы возьмете жилплощадь для обмена тем более в Москве? Для того чтобы совершить обмен, необходимо разрешение собственника. А собственником муниципальных квартир, государственного жилья является город Москва, который, конечно же, не разрешит никакой продажи принадлежащего ему имущества. Поэтому в договоре об обмене, заключаемый со своим партнером — обменщиком не могут содержаться денежные обязательства. И если Вы занимаетесь обменом в Москве, включающим денежные расчеты, самостоятельно, Вас очень легко обмануть. Мошенничество при обмене еще никто не отменял, и оно процветает. Только агентства недвижимости, специализирующиеся на обмене жилья, исполнят операцию обмена жилья на деньги быстро и без потерь. У них для этого есть все необходимое. И безопасные схемы обмена и передачи денег, и жилплощадь для обмена, и покупатели, и обученные сотрудники.

Смотрите также: