Как следить за квартиросъемщиком после сдачи ему жилья?

Жители США используют веб-камеру, чтобы наблюдать за арендаторами своих помещений. Это делается для того, чтобы обезопасить свой дом и вовремя отреагировать, если, например, в дом проникли злоумышленники. Но на практике все оказывается сложнее: видеозаписи с веб-камеры частенько попадают прямо в интернет, а отсюда все вытекающие неприятные последствия. Вот почему видеокамеры можно устанавливать только с письменного согласия квартиросъемщиков.
Стоит отметить, что арендодатель, решившись сдать жилье, рискует связаться с аферистами или попасть в другую неприятную ситуацию. Как же этого избежать?
В первую очередь, с квартиросъемщиком нужно заключить договор, в котором нужно прописать различные нюансы, которые будут устраивать обе стороны. Так, например, следует иметь ввиду, что при вселении в вашу квартиру арендатора имеет место и фактор случайности, например, у вас в квартире может прохудиться труба и затопить соседей. Поэтому следует иметь ввиду вероятность появления подобных банальных ситуации и прописать в договоре, каким образом они разрешаются. Это нужно для того, чтобы и неприятностей избежать, и хорошие отношения с арендатором сохранить.
После очного знакомства с хозяином жилья, когда все друг другу понравились, арендатор в действительности может оказаться не таким милым и добросовестным, как это могло показаться. Вот почему при составлении договора аренды важно грамотно составить пункт, посвященный арендной плате. В нем же надо обязательно прописать пункт о задержке платежа, сроки оплаты, штрафные санкции и др. Также нужно обязательно составить акт передачи жилья в пользование. Это необходимо, т.к. в противном случае вы не сможете доказать ничего, если вдруг из квартиры что-то пропадет. Акт нужно составить и подписать в день въезда арендатора в квартиру.
Когда все необходимые условия в договоре уже прописаны, нужно проконтролировать его выполнение. Арендатор теперь должен следить за состоянием квартиры. Хозяин квартиры, в свою очередь, имеет право посещать ее только в присутствии квартиросъемщика. Поэтому встречи нужно согласовать дополнительно.
Конечно же, проще поставить видеокамеру в квартиру, но по российским законам подобные действия расцениваются как противозаконные. Так что придется получать информацию о том, что происходит в вашей квартире, другими способами, например, пообщавшись с соседями.

Смотрите также: