Как сделать перепланировку квартиры на законных основаниях?

Как только Вы становитесь владельцем собственной квартиры в только что отстроенном доме, появляется желание все вокруг переделать. Именно это толкает людей на перепланировку жилплощади. Однако не стоит забывать о том, что подобные операции требуют согласования с государственными органами. Согласно статистике, около 5 тысяч человек обратились в Мосжилинспекцию за разрешением снести стены. По сравнению с предыдущими годами, количество официальных перепланировок существенно возросло, что было вызвано более простой процедурой согласования. Уже на начало текущего года количество желающих изменить что-то в своей квартире составило 8 тысяч человек. К сожалению, до сих пор остались граждане, которые проводят перепланировку без согласования с Мосжилинспекцией.
Напомним, что перепланировка как таковая появилась примерно 20 лет тому назад, когда на свет вышел закон о жилищной приватизации. В те времена каждый мог делать со своим жилищем то, что ему вздумается. Однако чуть позже был введен специальный закон, который брал под свой контроль все проводимые операции по переустройству внутреннего пространства. А в 2005-ом году правительство Российской Федерации внесло несколько поправок в данный документ.
Причиной для это стало несовершенство данного порядка. В частности, пришлось изъять из планов БТИ ненесущие перегородки, которые в большинстве случаев и являются причиной переустройства. Их можно было смело вычеркивать из списка необходимых согласований, т.к. они совершенно не влияют на общую конструкцию здания. Подобное мнение на протяжении долгих лет высказывали специалисты по недвижимости.
Обратим Ваше внимание на то, что план с внесенными поправками по легким перегородкам одобряется в БТИ в течение 1-1,5 месяца, что по столичным меркам совсем недолго.
В том случае, если перепланировка включает в себя демонтаж несущих стен или перенос коммуникаций, придется затратить гораздо больше времени и сил. В частности, проект должен быть согласован с людьми, которые проектировали данное здание. Отметим, что чаще всего проблемы возникают с домами из серии КОПЭ, в которых все стены являются основой здания.
Запомните простое правило: чем выше находится Ваша квартира, тем больше у Вас возможностей для изменения ее внутреннего убранства.

Смотрите также: