|
|
Список домов подлежащих сносу или реконструкции в Москве. Дома под снос в Москве. Снос пятиэтажек. Снос хрущевок.
В данный момент информация со списком домов подлежащих сносу не доступна. Приносим извинения за доставленные неудобства
Банки вновь кредитуют первичную недвижимость. Форекс
Ипотечное кредитование в России становится более доступным для населения, все больше банков снижают ставки по кредитам, а также расширяют количество программ по покупке строящегося жилья.
Во время кризиса банки практически перестали предоставлять кредиты по покупке новостроек, так как многие строительные компании оказались в сложном финансовом положении, в случае банкротства этих компаний у банков в залоге могла оказаться масса недостроенного жилья. Однако с улучшением финансового климата в нашей стране банки вновь обратили свой взор на кредитование первичной недвижимости.
По данным компании «Кредитмарт», в мае 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на первичном рынке жилья, составило 6 банков («ВТБ24», «Возрождение», РосЕвроБанк, Московский кредитный банк, Сбербанк, Газпромбанк). В ближайшее время с программами по кредитованию объектов на первичном рынке недвижимости готовятся выйти на рынок еще 3 банка. Для сравнения, с начала года кредитованием недвижимости на первичном рынке занимались лишь 2-3 банка.
Форекс. По стандартам АИЖК ипотечный кредит предоставляется лицам в возрасте от 21 года до 70 лет, имеющим официальный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев; подтверждение дохода рассматривается как по справке 2-НДФЛ, так и по форме банка. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%. Как говорится в обзоре «Кредитмарт» за май, до регистрации права собственности минимальная процентная ставка равняется 13% в рублях и 9,5% в долларах, после регистрации права собственности процентная ставка соответствует программам банка кредитования вторичного рынка жилья (в среднем разница составляет около 2,5%). Средняя запрашиваемая сумма кредита на покупку жилья на первичном рынке в текущем месяце составила 3,5 млн руб.
В последнее время банки стали предоставлять кредиты на первичное жилье по спецпрограммам с застройщиком. К примеру, Газпромбанк, «ВТБ24» и «МИЭЛЬ-Новостройки» начали реализацию ипотечных программ. Главной особенностью программ является отсутствие дополнительного обеспечения в форме залога имеющейся недвижимости или поручительства, поскольку дома уже введены в эксплуатацию.
По условиям «Юбилейной программы» Газпромбанка, введенной в честь 20-летнего юбилея банка, процентные ставки по кредиту в рублях составляют 13% до и после регистрации права собственности. Для сравнения, по стандартной программе ставки по рублевым кредитам установлены на уровне 15,75–16,25% до регистрации права собственности и 15–15,5% после регистрации права собственности. По долларовым кредитам – 12,5–13% до оформления права собственности и 11,5–12% после. Минимальный размер первоначального взноса снижен до 20%. Подтверждение дохода возможно как по справке 2 НДФЛ, так и в свободной форме от работодателя. Существует возможность досрочного погашения.
«В условиях роста спроса на строящееся жилье Газпромбанк разработал новые ипотечные программы для покупки квартир в новостройках, – комментирует вице-президент Газпромбанка – начальник департамента по работе с физическими лицами Анна Горячева. – В сегменте экономкласса, особенно чувствительного к дополнительным возможностям приобретения жилья, ипотека позволила увеличить объемы продаж квартир на 15–20% и сократить период их продаж».
Сегодня многие застройщики стремятся получить аккредитацию у банков на свои новостройки. Так, к примеру, Сбербанк РФ аккредитовал новостройки компании «Пересвет-Инвест» в Московской области. Теперь всем желающим купить квартиру с помощью ипотеки предлагается кредит от ведущего банка России по процентным ставкам 13,5–15,5% годовых. Ипотечные ставки варьируются в зависимости от срока и размера первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости квартиры. Срок кредитования – до 30 лет.
Новые программы ипотечного кредитования покупки квартир банков с застройщиками, стимулируют увеличение спроса на 20%, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Форекс, инвестирование
|