Разрешение на строительство дома, какие нужны документы?

Перечень документов для заявления разрешающего строительство дома.

Жаль, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом не имея разрешение на строительство дома. В современном мире для этого нужны документы, оформленные надлежащим образом. Перед началом строительства нужно представить полный перечень документов на строительство дома, чтобы их оформили. Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка для постройки дома. Перечень документов на строительство частного дома Чтобы получить разрешение на строительство дома, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.

Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению для разрешения на строительство дома:
• постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
• договор купли-продажи;
• генплан;
• паспорт участка;
• акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки дома, красных линий и осей здания.

Где получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Разрешение на строительство выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. Как правило, для строительства загородного дома разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Обычно таким органом является администрация муниципального района (или иного муниципального образования), к которому относится Ваш земельный участок. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре. Как оформляется разрешительная документация на строительство частного дома, сколько стоит разрешение? Подача документов для получения разрешения на строительство возможна при непосредственном обращении заявителя в соответствующий орган, через представителя и через МФЦ.

Прежде всего необходимо собрать следующий пакет документов:
1. правоустанавливающий документ на участок;
2. градостроительный план участка;
3. документ, удостоверяющий личность обратившегося;
4. доверенность (если подача производится через представителя);
5. проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.);
6. положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе);
7. если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.

Проектная документация для разрешения строительства дома

Здесь стоит сделать небольшую оговорку по поводу проектной документации. Законодательно предусмотрено, что подготовка проектной документации необязательна в случае, если речь идет об объекте индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящем доме не выше 3 этажей, который предназначается для проживания одной семьи. В этом случае застройщик может по своему усмотрению собрать проектную документацию на строительство дома и представить ее в орган, выдающий разрешение на строительство. После того как заявление и все необходимые документы на строительство дома переданы в уполномоченный орган, тот, в свою очередь, в течение 10 дней проводит проверку представленных документов и сверяет проектную документацию земельного участка с требованиями градостроительного плана.

В итоге орган может принять одно из следующих решений:
• отказать в выдаче разрешения на строительство;
• выдать разрешение на строительство.

Выдача разрешения осуществляется бесплатно. Госпошлину в данном случае платить не нужно! Отказ может быть обжалован заявителем через суд. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет. После получения разрешения застройщик в течение 10 дней должен представить в орган, выдавший разрешение, документацию об инженерных изысканиях, этажности, площади объекта и т. д.

Смотрите также: