Ипотечные программы.и % ставки по ипотечному кредитованию.
Если интересно. Это не реклама, а живые примеры программ.

Читаешь литературу по ипотеке и в основном общие слова, вот и наш сайт нашего агентства недвижимости грешит подобными обобщениями: «На кредит могут рассчитывать граждане РФ, работающие по найму, являющиеся индивидуальными предпринимателями, а также имеющие свой бизнес. Сегодня есть кредитные программы позволяющие получить денежные средства без подтверждения доходов. Но процентные ставки здесь довольно высоки – 20 % годовых».
А хочется нормального человеческого общения, чтобы про % человеческим языком рассказали..
Но для начала – небольшое лирическое отступление по теме. На встрече при рассказе о программах по ипотечному кредитованию прозвучали два чисто-конкретных банковских термина – LIBOR и Mosprime. Меня лично немного удивляет позиция экономического сектора считать всех выпускниками Финансовой Академии.
Откроешь газету или сайт, связанный с экономикой и вперед – волатильность рынка, дефляция и извиняюсь за выражение, EBITDA. Вот я, по основному диплому - штурман дальнего плавания. Мне и в голову не придет, что все поголовно знают что такое девиация, шкоты или МППСС-72. Но видимо времена старика Дрейка давно прошли и его давно сменил зеленоватый Франклин.
Так вот:
LIBOR - London Interbank Offer Rate (лондонская межбанковская ставка предложения). В России LIBOR используется для расчета кредитов в валюте. Ставка меняется ежедневно и публикуется на Лондонской валютной бирже. Ставку LIBOR можно найти во многих деловых и финансовых периодических изданиях (например, в газете "Ведомости").
MosPrime - это индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском рынке. Если речь идет об индикативной ставке MosPrime, то банки, как правило используют ставку MosPrime сроком 3 месяца. Обозначается она "MosPrime 3М".
К чему это отступление. Да к тому, что если процентные ставки банка Дельта Кредит вас не устроят или читать дальше неинтересно, то хотя бы с двумя терминами мы разобрались. А ученье, как говорится, свет.

Итак, банк предлагает большое количество ипотечных продуктов:

Ипотечные программы. Общая информация.
- Валюта ипотечного кредита – доллары США или рубли.
- Срок кредита от 7 до 25 лет.
- Ставки в долларах США – от 8,5%, в рублях от 11%, Существует большое количество акций и спец предложений.
Отвечаю сразу на вопрос, почему ставки по ипотечному кредиту в долларах значительно ниже ставок в рублях. Дело в том, что банки кредитуются в долларах на Западе, а как вы знаете, значение ставок на Западе близко к 0%, а в рублях - кредитуются в ЦБ РФ и ставка рефинансирования на сегодняшний день составляет – 7,75%. Считайте сами.
- Первоначальный взнос влияет на ставку. Строгой математической зависимости здесь нет, но мысль очевидна – чем выше первоначальный взнос, тем ниже % ставка на остаток.
- Кредиты предлагаются и выдаются с фиксированной, «плавающей» или «смешанной» процентной ставкой.
- Кредит выдается для покупки квартиры на первичном и вторичном рынках. На покупку домов – кредит не выдается.
- Досрочное погашение – ВОЗМОЖНО, по некоторым программам уже через месяц.

Программы кредитования: ( для примера)

DeltaСтандарт.
- Валюта кредита – доллары США.
- Минимальная сумма кредита – 20 000 долларов США.
- Максимальная сумма кредита – 600 000 долларов США.
- Первоначальный взнос – не менее 20% от оценочной стоимости квартиры.
- Досрочное погашение возможно через 12 месяцев.
- Ставки кредита от 9% до 10,5% и зависят от первоначального взноса и срока кредитования.
ВАЖНО. Для всех заемщиков с «серым» доходом - процентная ставка выше на 1%.

DeltaРублевый.
- Валюта кредита – рубли.
- Минимальная сумма кредита – 600 000 руб.
- Максимальная сумма кредита – 18 000 000 руб.
- Первоначальный взнос – не менее 20% от оценочной стоимости квартиры.
- Досрочное погашение возможно через 12 месяцев.
- Ставки кредита от 13,5% до 15% и зависят от первоначального взноса и срока кредитования.
ВАЖНО. Для всех заемщиков с «серым» доходом - процентная ставка выше на 1%.

DeltaВариант.
- Валюта кредита – доллары США.
- Минимальная сумма кредита – 20 000 долларов США.
- Максимальная сумма кредита – 600 000 долларов США.
- Первоначальный взнос – не менее 20% от оценочной стоимости квартиры.
- Досрочное погашение возможно через 1 месяцев.
- Ставки кредита от 7,25% + LIBOR до 8,25%+ LIBOR и зависят от первоначального взноса и срока кредитования.
ВАЖНО. Для всех заемщиков с «серым» доходом - процентная ставка выше на 1%.
ВАЖНО. Плавающая процентная ставка ( изменяется 1 раз в год).

DeltaМечта.
- Валюта кредита – рубли
- Минимальная сумма кредита – 600 000 руб.
- Максимальная сумма кредита – 18 000 000 руб.
- Первоначальный взнос – не менее 20% от оценочной стоимости квартиры.
- Досрочное погашение возможно через 1 месяц.
- Ставки кредита от 6,25% + Mosprime до 7,25% + Mosprime и зависят от первоначального взноса и срока кредитования.
ВАЖНО. Для всех заемщиков с «серым» доходом - процентная ставка выше на 1%.
ВАЖНО. Плавающая процентная ставка ( изменяется каждые 3 месяца).

DeltaЭконом 5
- Валюта кредита – рубли
- Минимальная сумма кредита – 600 000 руб.
- Максимальная сумма кредита – 18 000 000 руб.
-Первоначальный взнос – не менее 20% от оценочной стоимости квартиры.
- Досрочное погашение возможно через 12 месяцев..
- Ставки кредита от 12,5% до 14% + Mosprime и зависят от первоначального взноса и срока кредитования.
ВАЖНО. Для всех заемщиков с «серым» доходом - процентная ставка выше на 1%.
ВАЖНО. Фиксированная процентная ставка первые 5 лет и « плавающая» процентная ставка на оставшийся срок редитвоания ( изменяется каждые 3 месяца).

Кроме этих выборочных программ, банк предлагает кредиты на ремонт, новостройки, а также большую и разнообразную программу скидок– типа «горячее лето» или «назначь свою ставку».

Устали от цифр? Я тоже. Короче, в банке есть специальный маркетинговый отдел, который и выдает все эти варианты на радость потребителей кредитов. Как бы не было трудно и лениво, но с этой информацией нужно очень подробно ознакомиться. Как говорится берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда. Да и договор желательно прочитать от и до. Чтобы не было ненужных сомнений. Не готовы сами – звоните.
Агентство недвижимости Акцент всегда на связи.
Вашему вниманию предложены выборочные программы. Мы неустанно повторяем, что это не продвижение чужих ипотечных программ, а только желание предоставить полную информацию с примерами и живыми комментариями.
Если у вас появились вопросы – звоните в наше агентство недвижимости и мы с удовольствием вас проконсультируем.
Чувствуете силу и молодецкий задор – Google и Яндекс - ваши друзья.
Кстати, там же можно найти прикольный ипотечный калькулятор. Загрузил в интуитивно понятном интерфейсе все, что имеешь или хочешь – и вот они, родные, цифры и проценты.


Это еще не все. Важная информация содержится также в следующих темах:

1. Портрет заемщика по ипотечному кредитованию.
2. Требования к квартирам, покупаемых по программе ипотечного кредитования.
3. Ипотечные программы.и % ставки по ипотечному кредитованию.
4. Технология и проведения сделки с привлечением ипотечного кредита.
5. Информация о банке. Если интересно. Это не реклама, а информация с комментариями.