Главная -> Коммерческая недвижимость -> Сфера услуг -> Аренда автостоянки

Аренда автостоянки

Первым делом следует оценить состояние спроса и предложения. Проект стоянки стоит начинать с нахождения площади для аренды автостоянки. Для этого нужно на протяжении определенного периода изучить местность, сколько там припаркованного транспорта.

Учитываем особенности расположения для аренды автостоянки

Расположение арендной автостоянки является наиболее весомым фактором: оно будет влиять на её наполняемость и стоимость машино-места. Варианты могут быть следующие: Аренда автостоянки будет находиться в центральной части города. В торговый и деловой районы стекается поток людей, приехавших по делам или за покупками. Аренда в центре очень дорогая, и зачастую уже находится в чьей-либо собственности либо аренде. Найти место для организации арендованной автостоянки будет очень непросто. Стоянка расположена поблизости с жилыми квартами и многоэтажной застройкой. В этом случае вы можете рассчитывать на постоянный поток клиентов. Участок в спальном жилом районе будет стоить намного меньше, особенно поблизости новостроек, где инфраструктура еще не очень развита. В подобных местах вы можете найти множество пустырей, которые еще не оприходовали застройщики торговых центров и домов. Автостоянка на окраине или на «отшибе». Место здесь обойдётся, как правило, намного дешевле аренды в центральной части. Особенно это касается муниципальной земли, которая всегда стоит меньше частной собственности. Но и прибыль от неё соответствующая.

Аренда площадей для автостоянки

Понятно, что землю вам просто так никто не даст. Вам придется обить не один порог различных администраций и управлений, прежде чем нужный клочок земли попадет в ваше распоряжение. Сложность ситуации с Москве в данном вопросе заключается в том, что большое количество свободных земель уже давно определено под различные застройки. И совершенно не факт, что администрация того или иного района отдаст вам приглянувшийся участок. То, что задача поиска земли трудная, еще не значит, что она невыполнимая. Всегда можно заинтересовать представителей администрации того или иного района перспективой различных инвестиций. К тому же, чиновники будут сами заинтересованы в разрешении проблемы с отсутствием автостоянок под аренду в Москве. Расчеты, которые помогают определить размер участка арендуемой земли, очень просты. Для начала стоит определиться с тем, какое количество машин должно помещаться на вашу арендованную автостоянку. На один легковой автомобиль выделяется 40 кв. м. Таким образом, если вы собираетесь строить автостоянку вместительностью в 50 машин, то вам необходим участок минимум в 2000 кв.м. Если говорить о стоимости аренды в Москве, то тут цены разнятся. Все зависит от местоположения того или иного участка. Обычно расценки таковы: от 300 рублей до 1000 рублей за 1 кв.м в год. Информация о стоимости аренды земли очень важна, так как позволяет более точно просчитать затраты. Землю вы можете взять в аренду как у частных продавцов, так и у администрации Москвы. В каждом из вариантов имеются свои плюсы и минусы, и только вам решать, какой из них более подходит именно вам. Если вы готовы инвестировать в развитие города, то можете рассчитывать на более льготные цены на землю от государственных арендодателей.